RTS-ympäristöluokituksen käyttövaiheen kriteeristöt on tarkoitettu olemassa olevien kiinteistöjen ympäristöominaisuuksien ja työympäristön ympäristöominaisuuksien arviointiin.
Kriteeristöissä huomioidaan CEN/TC 350 mukaiset kestävän kehityksen tavoitteet sekä monipuolisesti kiinteistön turvallisuus ja käyttäjien hyvinvointi. Kriteeristöt on tarkoitettu hyödynnettäväksi kiinteistövastaavan ja tilan käyttäjän työkaluna ympäristönäkökohtien huomioinnissa. Ne auttavat arvioimaan ja kehittämään rakennuksen ympäristöominaisuuksia kattavan kriteeristön kautta. RTS-ympäristöluokituksen kriteeristöt löytyvät RTS-ympäristöluokituksen työkalusta sekä pdf-muodossa sivulta Ladattavat materiaalit.
Luokituksen tarkoituksena on
- edistää käyttäjäyhteistyötä
- parantaa kiinteistöjen ja käyttäjien ympäristövastuullisuuteen liittyviä osa-alueita ja ympäristömyönteisyyttä
- kannustaa jatkuvaan parantamiseen
Koska luokituksessa kannustetaan jatkuvaan parantamiseen, osa kriteereistä on pakollisia. Pakollisilla kriteereillä on vuosiseuranta.
Koko tarkan arviointikriteeristön lisäohjeineen voit ladata tästä:
Kriteeristö jakautuu kahteen kokonaisuuteen, jotka voidaan arvioida erikseen.
Jaosta huolimatta vastuun rajanveto kiinteistön ja vuokralaisen välillä ei aina ole selvä. Pääosa tekijöistä liittyy sekä kiinteistön käyttäjän että omistajan vastuulle. Vastuut on tässä jaettu ensisijaisesti siten, kumpaan tekijä enemmän vaikuttaa.
Kriteeristö jakautuu pääteemoihin seuraavasti:
| Kiinteistö | Käyttäjä | |
| Hallinto ja turvallisuus | Ylläpito | Ympäristövastuu |
| Ympäristö ja energia | Ympäristövaikutukset | |
| Sisäympäristö ja hyvinvointi | Sisäilmaston laatu | Työhyvinvointi |
Kiinteistön ympäristövastuu
Kriteeristön avulla arvioidaan rakennuksen teknisten järjestelmien ja toiminnan ympäristömyönteisyyttä, turvallisuutta ja sisäilman laatua. Osio keskittyy ensisijaisesti kiinteistön omistajan vastuulla ja vaikutusvallassa oleviin tekijöihin. Kriteeristössä esitetyt kriteerit:
KH1.5 Vihreä vuokrasopimus
KH2.2 Käyttövaiheen kosteudenhallinta
KH2.3 Kulutuskestävyys
KH2.4 Ylläpidettävyys
KH3.1 Turvallisuus
KH3.2 Esteettömyys
KY1.1 Energianhankinnan hiilijalanjälki
KY1.2 Kylmäaineet
KY1.3 Rakennuksen käytön lisääminen
KY2.1 Kiinteistön energiatehokkuuskulutus
KY2.2 Energiankäytön mittaus
KY2.5 Energiankäytön hallinta
KY2.4 Energiatehokkuuden kehittäminen
KY3.1 Vedenkäytön tehokkuus
KY4.1 Viherympäristö
KY4.2 Hulevesien hallinta
KY5.1 Pyöräilyä tukevat tilat
KY5.2 Sähköautojen latauspisteet
KY6.1 Jätehuoltotilat
KS1.1 Lämpöolosuhteiden hallinta
KS1.2 Sisäilman laatu
KS1.3 Epäpuhtauksien hallinta
KS5.1 Kiinteistön aktivoivat ratkaisut
Käyttäjän ympäristövastuu
Kriteeristön avulla arvioidaan tilojen käyttäjän ympäristövastuuta, toimintojen ja työhyvinvoinnin huomioimista tilaratkaisuissa sekä tilan käyttäjien koettua tyytyväisyyttä kyselyn kautta. Kriteeristössä esitetyt kriteerit:
TH1.1 Toiminnan ympäristötavoitteet
TH1.2 Hankintojen ympäristövaatimukset
TH2.1 Siivouksen laatu
TY1.1 Käyttäjän toiminnan hiilijalanjälki
TY1.2 Tilankäytön tehostaminen
TY2.1 Käyttäjän energiatehokkuus
TY2.2 Energiankäytön hallinta
TY5.1 Työmatkaliikenne
TY5.2 Matkustamisen päästöjen vähentäminen
TY6.1 Jätehallinta
TS1.1 Lämpöolosuhteet
TS1.2 Sisäilman laatu
TS2.1 Valaistuksen laatu
TS2.2 Valaistusergonomia
TS2.2 Luonnonvalo
TS2.3 Työympäristön biofilia
TS3.1 Ryhmätyötilojen ääneneristys
TS3.2 Tila-akustiikka
TS3.3 Työympäristön akustinen hallinta
TS4.1 Taukotilat
TS4.2 Aktivoivat työtilat
TS4.3 Ergonomiset työtilat
TS4.4 Työympäristön viihtyisyys
Pakolliset vuosiseurattavat kriteerit
Kriteeristössä on muutama pakollinen kriteeri, joita seurataan vuosittain. Vuosittain seurattavien kriteerien tiedot päivitetään kriteeristöön aina käyttäjätyytyväisyys- ja työmatkakyselyn laadinnan jälkeen. Seurattavia kriteerejä ovat:
Kiinteistön ympäristövastuu
KH1.1 Ympäristötavoitteet
KY1.1 Energian hankinta
KY2.1 Energian kulutus
KH1.4 Käyttäjäyhteistyö
KH2.1 Kunnossapidon suunnitelmallisuus
Käyttäjän ympäristövastuu
TH1.1 Toiminnan ympäristötavoitteet
TY5.1 Työmatkaliikenne
TY6.1 Jätehallinta
TS1.1 Lämpöolosuhteet